Что такое технадзор в строительстве и ремонте?

Технадзором или техническим надзором называется комплекс проверочных и экспертных мероприятий, проводимых как можно более регулярно, согласно строгому контролю над соответствием ремонтного или строительного процесса актуальным правилам и нормам, проектным документам.

Главная задача технадзора – детальное планирование строительного процесса, строгий контроль над выполнением каждой строительной работы. Ключевым словом при описании работы технадзора (технического надзора) есть «контроль».

Привлечение технадзора при реализации проекта дает возможность обеспечить четкое соблюдение определенных проектов объемов, сроков, качества и стоимости выполняемых работ и используемых стройматериалов. Также технадзор включает и проверку соблюдения технологии ведения отделочных, монтажных, ремонтных и строительных работ. Важно знать, что главная задача технического надзора – не поиск брака и ошибок, а предотвращение принятия технических решений и производства монтажных/строительных работ в ущерб качеству объекта недвижимости.

Технадзор (технический надзор) за производством отделочных, монтажных, ремонтных и строительных работ дает возможность избавиться от любого перерасхода средств, дает гарантии сдать объект недвижимости точно в срок и в полном соответствии с проектными параметрами.

Технический надзор – это прозрачный и полный контроль над всем, что происходит на строительной площадке (начиная с выполнения работ и заканчивая финансовой отчетностью – экспертиза смет).

Текущий и капитальный ремонт, строительство, реконструкция на сегодня являются очень актуальными темами. Для того, чтобы каждый из этих процессов проходил в полном соответствии с требованиями актуальных правил и норм строительства, существует технадзор над строительным процессом, анализ проектных документов, техническое обследование актуального состояния объекта недвижимости.

Технадзор над строительным процессом дает возможность сделать каждую работу как можно более понятной и управляемой, на любом этапе производства работ (начиная проектированием и закачивая сдачей готового объекта недвижимости в эксплуатацию). Правильным решением есть привлечение технического надзора на объект недвижимости еще на этапе разработки проектных/сметных документов, составлении графиков производства работ.

При строительстве технадзор полностью контролирует соблюдения сроков производства строительных работ, требований нормативных документов (контроль над качеством строительного процесса). Бывают ситуации, когда необходимо проводить разнообразные строительные экспертизы, к примеру, лабораторные исследования качества применяемых материалов.

Главной задачей технадзора есть проверка уровня соответствия сметных документов строительного процесса фактическим среднерыночным расценкам. Технический надзор (в таком смысле) является единственным средством для того, чтобы избежать перерасхода денежных средств на этапе выполнения строительных работ. Важной задачей также является обнаружение/контроль над устранением недоделок и строительного брака.

В общем, технадзор стоит на страже всех интересов заказчика по отношению к исполнителю работ. Профессиональный технадзор дает гарантии надежной эксплуатации объекта недвижимости и является отличным средством для экономии.

Для заказчика серьезной проблемой является возможность привлечения подрядчика к ответственности. Чтобы это не было проблемой, необходимо грамотно заключать договор с подрядной фирмой. Помочь вам в этом могут сотрудники нашей компании. Только при правильном заключении договора со строительной бригадой у вас появится возможность заставить их исправить каждую ошибку или брак или же вернуть вам финансовые средства.

Важно, чтобы технадзор (технический надзор) был привлечен еще в начале производства строительных работ. Именно в таком случае эффективность от его осуществления будет использована в полном объеме.