Проведение технадзора в строящемся объекте

Строите коттедж, дом или другой объект недвижимости. С начала выполнения строительных работ успело накопиться множество проблем. Строители строят вовсе не то, что предусмотрено проектом. Вы устали и решили к нам обратиться за помощью. Чтобы начать проводить технический надзор на вашем строительном объекте мы должны сначала провести строительную экспертизу, иными словами выполнить полное обследование здания.

Техническое заключение с выводами, а также рекомендации для проектирования станут результатом такого типа обследования. Необходимо проводит такое обследование для того, чтобы обнаружит в вашем объекте недвижимости все имеющиеся плюсы/минусы, определить отклонения и ошибки, которые строительная бригада уже допустила и которые еще может допустить.

Бывало, что после проведения нами этого обследования владелец недвижимости просто выгонял эту бригаду строителей. При обнаружении ошибок мы заставим непорядочных строителей исправить каждую допущенную ими ошибку. Итак, осуществление технадзора на уже строящемся сооружении/здании начинается с проведения технического обследования.

Экспертиза строительных объектов предполагает проверку:

- перегородок, стен (на соответствие их плановым размерам здания, обнаружение возможных отклонений),
- осей здания (на уровень их соответствия проекту),
- земляных работ (качество, объемы, водоотведение и т.п.),
- качества бетонных работ (армирование, опалубка, качество бетонирования),
- прочности конструкции при помощи специальных приборов,
- вертикальных отметок,
- проекта (выполняется анализ проектных документов),
- сметных документов,
- соответствия сметным реальных объемов,
- качества плотницких работ (деревянные конструкции) – несущая способность, антисептирование, утепление, укладка покрытия кровли, воздушные зазоры и т.п.),
- кирпичной кладки (определение соответствия проектным размерам, толщина швов, перевязка швов, наличие кладочной сетки, отклонение от вертикали и прочее),
- горизонтальной гидроизоляции стен/фундаментов и т.п. (крайне важный вопрос),
- качества материалов всех несущих конструкций при помощи определенных приборов (путем привлечения специальной лаборатории)
 и многое другое.

Технадзор над строительным процессом проводится исключительно в интересах заказчика строительного процесса для обеспечения контроля над качеством выполнения строительных работ. Цель – постоянная оценка уровня соответствия возводимого объекта требованиям по безопасной эксплуатации, строительным нормам, техническим регламентам, стандартам, правилам и прочим документам, которые являются доказательной базой для полного соблюдения нормативных требований, подтверждаемых безопасность при эксплуатации объекта недвижимости.