Ремонтные/строительные работы обязательно должны проводиться под техническим надзором, ведь ситуация просто может стать парадоксальной. Например, профессионалы создали архитектурный проект, занимаются дизайном помещений, собственно строительный процесс должен доверяться специалистам, а при этом контроль над качеством выполняемых работ, за взаимодействием бригад никто не проводит.

А это – просто недопустимо, ведь каждая работа должна осуществляться в полном соответствии с актуальными нормативами строительства, с как можно большей эффективностью. Именно от этого и зависит надежность и функциональность возводимого объекта недвижимости.

Оптимальным вариантом начальных этапов строительства станет заключение договора с компанией, которая занимается организацией и проведением технического надзора. Профессиональные эксперты примут непосредственное участие в разработке сметы, помогут выбрать наилучшее сочетание цены/качества строительных материалов.

Это поможет не допустить перерасхода финансовых средств. Участие технадзора на этом этапе заключается в установлении стоимости грядущих объемов работ, количества необходимых строительных материалов, в разработке сметных документов и предоставление их заказчику.

Строительная документация, которая разработана профессионально и грамотно даст возможность произвести все необходимые расчеты как можно более эффективно, при этом учесть каждое пожелание заказчика. Непрерывный контроль над ситуацией на строительном объекте специалистом по технадзору даст гарантии качества выполняемых работ, обеспечит использование тех строительных материалов, которые предусмотрены сметными документами. В обязанности технического надзора также входит предупреждение хищений и скрытого брака.

Когда договор на технический надзор разрабатывается с учетом контроля над этапом проектирования – это даст возможность провести дополнительные экспертизы архитектурного, конструктивного, инженерного разделов конкретного проекта. Успешные дизайнерские решения являются залогом внешней привлекательности и внутреннего комфорта возводимого объекта недвижимости.

Прочность, выносливость, устойчивость несущих конструкций являются основами надежности и долговечности. Как можно более внимательно необходимо изучить и инженерный раздел проекта, ведь в нем учтено кондиционирование, электроснабжение, вентиляция, канализация, водообеспечение. Такой дополнительный контроль дает гарантии эргономичности и будущих удобств. Инженер технического надзора должен проконтролировать четкое соблюдение равновесия между надежностью, качеством и использованием модных направлений.

Также в обязанности такого специалиста входит контроль над очередностью производства работ на объекте недвижимости, проверка используемых стройматериалов на наличие соответствующих сертификатов. При возникновении сомнений инженер ни в коем случае не должен допустить брак на объекте недвижимости.

С этой целью он не только может, но и должен назначать проведение дополнительного анализа. Технический надзор также включает также и ведение определенного журнала производства с указанием объемов работ, регистрируются в нем также и сметные/проектные документы, перечисляются ответственные за определенные направления лица.

В такой журнал заносятся также и претензии, фиксируются одобрения изменений, внесенных в изначальный дизайнерский проект. Каждое событие отражается в журнале при помощи ежедневных записей. Отражены в нем так и претензии технического надзора, которые производителю работ нужно устранить.

Специалист технического надзора контролирует фактические объемы выполняемых работ, направляет действия, отвечает за качество и четкое соблюдение интересов заказчика, при необходимости – разрешает споры по рабочим моментам, за результаты своей деятельности отчитывается перед заказчиком.